Що можна і чого не можна робити при переплануванні квартир?
Стара планування квартири вганяє вас в депресію? Кімнати незручні і ви бажаєте зробити перепланування квартири? У такому випадку перш, ніж відправлятися в захоплюючу подорож по відповідним держструктурам, вам просто необхідно знати, що можна робити при переплануванні і чого категорично не можна.
При переплануванні під час ремонту квартир дозволяється:
- Проводити роботи, які не змінять житлову площу;
- Склити балкони і лоджії;
- Зносити каміни і печі;
- Демонтувати комори і не несучі перегородки;
- Робити дверні прорізи в некапітальних стінах;
- Здійснювати поточний ремонт.
Всі ці зміни вважаються правовими, але навіть для їх реалізації потрібен дозвіл БТІ.
- При переплануванні квартир забороняється:
- Зносити несучі стіни;
- На свій розсуд переносити інженерні комунікації;
- Міняти розташування вхідних дверей;
- Порушувати вимоги протипожежної безпеки;
- Проводити перепланування, яка погіршить житлові умови сусідів та інших мешканців;
- За рахунок житлових кімнат збільшувати приміщення санвузла або ванни;
- Розбирати зовнішні стіни будинку для розширення балкона або лоджії;
- З'єднувати дві квартири, які знаходяться на суміжних поверхах;
- Видаляти звукоізоляцію підлоги;
- Проводити демонтаж вентиляції;
- Пристроювати до квартири на 1-му поверсі додаткові споруди;
- Рити льох.
Порушення перепланування
А що робити, якщо ви вже встигли «нарубати дров» і перекроїли житло на свій розсуд? За законом ніхто не має права ходити по квартирах і перевіряти законність будови. Правда, якщо на вас не з'явиться скарга від сусідів. У такому випадку вам доведеться сплатити штраф від 17 до 51 грн. і надати квартирі первісний вигляд, тобто за свій рахунок все зруйнувати і відновити стіни, перегородки, вентиляцію, звукоізоляція.
Але навіть якщо на столі інспекції не лежить на вас кляуза, радіти все ж не варто. Справа в тому, що житло з самовільною переплануванням ви не зможете ні подарувати дітям, ні закласти в банку, ні продати, ні заповідати у спадок. Тому перш, ніж займатися «самодіяльністю» варто спочатку ознайомитися з законом і оформити все офіційно.