Перепланировка квартиры в панельном доме

Перепланировка квартирыПерепланировка квартиры способна решить сразу несколько задач: создать уют, добавить полезную площадь за счет подсобных помещений, организовать одно больше пространство. Зачастую перепланировка задействует санузел, кухню и ванную.

Что необходимо знать, решаясь на перепланировку?

1. Учитывать особенность жилья. Панельные дома имеют один нюанс – поперечные стены являются несущими, а значит сносить их или делать ниши, проемы запрещено.
2. Получить техническое обоснование. Чтобы выяснить какие стены являются несущими, а какие межкомнатными перегородками следует заказать техническое обоснование на планируемые работы.
3. Сделать проект перепланирования квартиры. Только на основе технического обоснования делается необходимый проект.
4. Все существенные переделки нужно согласовывать с БТИ. Если ваши соседи уже сделали перепланировку, изменив нагрузку дома, или сам дом стоит в плане капитального ремонта, то скорей всего вам откажут в перепланировке.
5. Снесение перегородок из гипсокартона не требует согласований.
Как видите, перепланировка в панельном доме усложняется тем, что большинство стен являются несущими.
Перепланировка квартиры

Варианты перепланировки в панельном доме

1. Коридор+ванная комната. Зачастую коридор объединяют с ванной для увеличения пространства в ванной. Но в последнее время наблюдается обратная тенденция – в процессе объединения увеличивают коридорное помещение. В таком случае получается компактная ванная и просторная прихожая с большим гардеробом.
2. Санузел+коридор на кухню. В данном случае санузел расширяют на всю ширину коридора, ведущего на кухню. Вход в кухню делается со стороны смежной комнаты. Для совершения данной операции придется получить разрешение на работу.
3. Балкон+комната. Весьма модным стало снесение перегородки между этими двумя объектами. Но без согласования и тут не обойтись. Жилищный комитет настаивает на том, чтобы на границе балкона и комнаты был установлен стеклопакет. Дело в том, что балкон – это не отапливаемое помещение и его следует отделить от отапливаемого. Запрещено на балкон или лоджию выносить отопительные батареи.
Перепланировка квартиры в панельном доме дело хлопотное, оно требует хорошего знания законов, хождения по различным инстанциям и получения разрешительных документов. Однако сегодня есть компании, которые предоставляют данную услугу и полностью возлагают на себя заботы по перепланировке.
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 [1 Голос]