5 ошибок при перепланировке

5 ошибок при перепланировкеПлощади наших квартир весьма ограничены, а планировка скучна и типична. Поэтому затеяв ремонт, очень сложно удержаться от соблазна организовать перепланировку. Однако здесь много подводных камней, которые могут обернуться проблемами с БТИ, невозможностью продать квартиру и даже обрушением жилого дома. Рассмотрим топ ошибок, которые совершаются чаще всего.

Типичные ошибки при перепланировке

1. Отсутствие документов для перепланировки. Перед большим ремонтом следует предоставить специалисту план квартиры и проконсультироваться по поводу возможных вариантов. Далее начинается увлекательный тур по различным инстанциям. В первую очередь следует взять в БТИ план квартиры и выписку из техпаспорта. Затем в проектной службе нужно оформить выписку об авторской реконструкции жилья. Следующие пункты назначения – пожарная служба, газовая инспекция, санитарно-эпидемиологическая служба, горводоканал. Все собранные бумаги требуется заверить у нотариуса и только тогда приступать к перепланировке.

2. Снос несущей стены. С первого взгляда не всегда можно определить, что перед вами – несущая стена или перестенок. Поэтому использование технической документации обязательно. В перестенках разрешается делать проемы, ниши, окна, арки или же вообще демонтировать всю конструкцию. Категорически запрещено нарушать целостность несущей стены, а также опор и балок. Это может стать причиной аварийности дома.
5 ошибок при перепланировке
3. Демонтаж вентиляционного короба. Убрав короб можно увеличить помещение на целый квадратный метр. Однако не стоит этого делать. Это может привести к проблемам с вентиляцией у ваших соседей снизу. К тому же вентиляционный короб является общедомовой собственностью. Все может закончиться судебными разбирательствами.

4. Смена назначения комнаты. На законодательном уровне запрещено переносить кухню в жилую комнату. Это обусловлено тем, что придется заводить туда коммуникации, а они не были для этого спроектированы. К примеру, нельзя переносить газовую плиту дальше 3-х метров от стояка. Санузел не следует размещать над жилой комнатой. В случае затопления избежать выплаты ущерба не получится.

5. Объединение жилой комнаты с балконом. Этот вариант перепланировки не запрещен, но имеет свои особенности. Нужно позаботиться об отоплении балкона. Сам балкон нуждается в дополнительном утеплении как снаружи, так и внутри. В некоторых случаях стена между комнатой и балконом является несущей – это следует выяснить заранее.

Перепланировка квартиры – занятие хлопотное и долгое. Однако на сегодняшний день существуют специальные компании, которые возьмут на себя все заботы – от бумажной волокиты и до отделочных работ.

Площади наших квартир весьма ограничены, а планировка скучна и типична. Поэтому затеяв ремонт, очень сложно удержаться от соблазна организовать перепланировку. Однако здесь много подводных камней, которые могут обернуться проблемами с БТИ, невозможностью продать квартиру и даже обрушением жилого дома. Рассмотрим топ ошибок, которые совершаются чаще всего.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 [1 Голос]