Что можно и чего нельзя делать при перепланировке квартир?
Старая планировка квартиры вгоняет вас в депрессию? Комнаты неудобны и вы желаете произвести перепланировку квартиры? В таком случае прежде, чем отправляться в увлекательное путешествие по соответствующим госструктурам, вам просто необходимо знать, что можно делать при перепланировке и чего категорически нельзя.
При перепланировке во время ремонта квартир разрешается:
- Производить работы, которые не изменят жилую площадь;
- Застеклять балконы и лоджии;
- Сносить камины и печи;
- Демонтировать кладовки и не несущие перегородки;
- Делать дверные проемы в некапитальных стенах;
- Осуществлять текущий ремонт.
Все эти изменения считаются правовыми, но даже для их реализации требуется разрешение БТИ.
- При перепланировке квартир запрещается:
- Сносить несущие стены;
- На свое усмотрение переносить инженерные коммуникации;
- Менять расположение входной двери;
- Нарушать требования противопожарной безопасности;
- Производить перепланировку, которая ухудшит жилищные условия соседей и других жильцов;
- За счет жилых комнат увеличивать помещение санузла или ванны;
- Разбирать внешние стены дома для расширения балкона или лоджии;
- Соединять две квартиры, которые находятся на смежных этажах;
- Удалять звукоизоляцию пола;
- Производить демонтаж вентиляции;
- Пристраивать к квартире на 1-м этаже дополнительные постройки;
- Рыть погреб.
Нарушение перепланировки
А что делать, если вы уже успели «нарубить дров» и перекроили жилище на свое усмотрение? По закону никто не вправе ходить по квартирам и проверять законность строения. Правда, если на вас не появится жалоба от соседей. В таком случае вам придется уплатить штраф от 17 до 51 грн. и придать квартире первоначальный вид, т.е. за свой счет все разрушить и восстановить стены, перегородки, вентиляцию, звукоизоляция.
Но даже если на столе инспекции не лежит на вас кляуза, ликовать все же не стоит. Дело в том, что жилье с самовольной перепланировкой вы не сможете ни подарить детям, ни заложить в банке, ни продать, ни завещать по наследству. Поэтому прежде, чем заниматься «самодеятельностью» стоит вначале ознакомиться с законом и оформить все официально.